首頁 3C 教學 預售屋實價登錄怎麼查?買預售屋前用這招查詢成交價!

預售屋實價登錄怎麼查?買預售屋前用這招查詢成交價!

by Rachel
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實價登錄 2.0 正式在 2021 年 7 月 1 日執行,現在我們可以在內政部的實價登錄頁面查詢預售屋的實際成交資訊,包含成交價格與相關坪數資訊,而且會揭露預售屋的門牌地號,也能看到樓層,這對於想下手買預售屋的人而言是很方便的工具,因為這樣你就大概知道成交的價格區間在哪。

但到底要怎麼查呢?別擔心,本篇教學會帶你一步一步操作來使用實價登錄 2.0 預售屋查詢系統。

預售屋實價登錄怎麼查?買預售屋前用這招查詢成交價!

 

如何查詢預售屋實價登錄?

請依照以下四個步驟來使用內政部的實價登錄 2.0 系統並查詢某個預售屋建案的詳細成交資訊。

 

步驟 1. 開啟內政部不動產交易實價查詢網頁

首先,請使用電腦或手機開啟內政部的「不動產交易實價查詢網頁」。

 

步驟 2. 切換到預售屋查詢

進到內政部實價登錄頁面後,將上方的分頁切換到「預售屋查詢」。

開啟內政部不動產交易實價查詢網頁,點選「預售屋查詢」

 

步驟 3. 設定預售屋建案條件

接著,依序選擇該預售屋的縣市、鄉鎮市區、並勾選你想查看房地/建物/車位、輸入建案名稱,並設定你想查詢的交易期間,完成後點選「搜尋」。

設定想查詢的預售屋建案條件

 

步驟 4. 查看該預售屋建案的實價登錄

搜尋後,你就可以在該列表上查看到所有該預售屋的所有成交紀錄,會揭露到門牌、門號、成交總價、交易年月、單價、總面積、主建物佔比、樓層、交易標的、建物格局及車位總價等,所有成交資料一目瞭然。

查看預售屋實價登錄資訊

 

如果你想查看更詳細的資料,那麼請點選建物門牌左側的綠色按鈕+,在這邊你可以看到實際的主建物坪數、陽台坪數、雨遮坪數及公設坪數,如果有車位的話也能看到車位的類別、價格、車位面積及車位所在樓層,非常詳細。

查看預售屋實價登錄的詳細資訊

 

總結

當你對某個預售屋建案有興趣時,建議大家可以使用內政部的實價登錄 2.0 系統來查詢該預售屋的成交資訊,這樣你就可以預先掌握大概的成交價格區間,也能避免資訊不對稱的情形。

 

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